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Diagnóstico de Manifestações Patológicas
Investigação de fissuras, infiltrações, umidade e outras anomalias para identificar suas possíveis causas e orientar as soluções adequadas.
A mancha foi raspada, tratada e pintada. Seis meses depois, voltou no mesmo lugar. Isso raramente é material ruim ou azar: é o que acontece quando se trata o sintoma sem identificar a causa.
Manifestação patológica é o nome técnico do sintoma: a fissura, a infiltração, a eflorescência, o descolamento, a corrosão da armadura. O diagnóstico é o trabalho de voltar do sintoma até o mecanismo que o produziu, porque é ele que determina qual reparo resolve e qual vai falhar de novo.
Sinais que pedem investigação
- Fissuras que aumentam, mudam de desenho ou reaparecem depois do reparo
- Infiltrações e manchas de umidade que voltam a cada período de chuva
- Descolamento de pintura, revestimento ou pastilhas em áreas crescentes
- Mofo recorrente, cheiro de umidade e eflorescência, o pó branco na superfície
- Armadura exposta, manchas de ferrugem ou concreto se desprendendo
Como conduzimos o trabalho
- Levantamento de subsídiosIdade e sistema construtivo, projetos, histórico de reformas e a ordem em que os sinais apareceram. A cronologia costuma eliminar metade das hipóteses.
- Inspeção instrumentadaAlém da observação em campo, os recursos adequados a cada caso: termografia para mapear umidade e falhas ocultas, medição de umidade, endoscopia em cavidades e scanner para localizar tubulações e armaduras.
- Hipóteses e verificaçãoAs causas possíveis são testadas, não presumidas. Quando há suspeita de movimentação, a fissura é monitorada ao longo do tempo para revelar se o fenômeno está ativo.
- Diagnóstico e condutaEstabelecida a causa, define-se a terapia: o que corrigir, em que ordem e com qual técnica, e também o que não adianta fazer.
O que você recebe
- Laudo técnico com a descrição de cada manifestação e o registro fotográfico correspondente
- Causa provável e o mecanismo que a explica, não apenas a descrição do sintoma
- Diretrizes de correção na sequência técnica adequada
- Indicação do que não deve ser feito: reparos que mascaram o problema e adiam o custo
Onde atendemos
Com base em Santos, atendemos proprietários, condomínios, empresas e escritórios de advocacia nas seguintes regiões:
Perguntas frequentes
Toda fissura é grave?
Não. Há fissuras de retração, de dilatação térmica e de acomodação que não comprometem a estrutura, e há fissuras cujo desenho, abertura e evolução indicam movimentação estrutural. O que separa uma da outra é a análise técnica, não a aparência.
Quanto tempo leva o diagnóstico?
Casos de causa evidente se resolvem em uma vistoria. Quando há suspeita de movimentação, o monitoramento pode levar semanas: é o tempo que a edificação leva para mostrar se o fenômeno continua ativo.
Vocês executam o reparo?
O diagnóstico define o que precisa ser feito, em que ordem e com qual técnica. Com esse documento, o reparo pode ser orçado com critério e executado por quem tem a especialidade certa, sem depender do palpite de quem for aplicar.
Vamos avaliar o seu caso
Conte-nos o que está acontecendo. A partir da sua descrição, indicamos o caminho técnico adequado. Se não for este o serviço indicado, dizemos qual é.
Retornamos o contato em horário comercial.